Kira Sözleşmesi Nasıl Yapılır?
Ev ve işyeri gibi mekanların kiralanması sürecinde, kiracı ile mal sahibi arasında kira sözleşmesi yapılması şarttır. Peki, hem kiracının hem de mal sahibinin haklarını koruyacak şekilde etkili bir kira sözleşmesi nasıl oluşturulur? İşte bu sorunun yanıtı.
Kira sözleşmesi nedir? Nasıl hazırlanır?
Mülk sahipleri, kullanmadıkları ev veya işyerlerini belirli sürelerle başkalarına kiralayabiliyor. Bu süreçte en önemli unsur kira sözleşmesidir. Hem kiracı hem de mal sahibi için belirli şartların kabul edildiği bu sözleşmeler, sonradan doğabilecek anlaşmazlıkları önlemek için önemlidir. Peki, doğru bir kira sözleşmesinde neler bulunmalıdır? Hangi unsurlar mutlaka yer almalıdır?
Kira sözleşmesi, kiracı ve mal sahibi arasında imzalanır. Bu nedenle vekaleti olmayan diğer kişilerin imzası (eğer kefil talep edilmiyorsa) sözleşmede bulunmaz. Kiralanacak mülkün türü, adresi, mal sahibinin adı ve adresi, kiracının adı ve adresi, her iki tarafın iletişim numaraları, kira süresinin başlangıç ve bitiş tarihleri, net kira tutarı ve ödeme şekli sözleşmede açık bir şekilde yer almalıdır.
Ayrıca, kiralanan mülke ait demirbaşlar da sözleşmede belirtilmelidir. Bu unsurlar arasında kombi, elektrik ve su sayaçları, depo ve anahtarlar, bir daire için kapılar veya mutfak dolapları bulunabilir. Yani, kiracıdan zarar görmeden teslim alınıp geri verilmesi gereken unsurlar kira sözleşmesine eklenmelidir.
Bunun dışında, kiracı ve mal sahibi arasındaki tüm şartlar da sözleşmeye eklenmelidir. Örneğin, kira bedeli, ödeme tarihi, kira süresi, depozito miktarı, kiracının apartman kurallarına uyması gerektiği veya kiracının mülkü üçüncü bir kişiye kiralayamaması gibi, her iki tarafın da kabul ettiği tüm şartlar kira sözleşmesinde yer almalıdır. Ayrıca, kira sözleşmesinin hazırlanmasında notere gerek yoktur. Tarafların kendi aralarında imzaladığı sözleşme geçerlidir.
Sizler için “Kira sözleşmesi nasıl hazırlanır?” sorusunu yanıtlamaya çalıştık. Dikkat ederek, bu unsurları göz önünde bulundurarak kendi kira kontratınızı eksiksiz bir şekilde hazırlayabilirsiniz.
